Heemstedestraat 50 H, Amsterdam

Wij bieden u deze volledig gerenoveerde dubbel laagse appartement uit de jaren '30 aan. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², drie slaapkamers en een royale tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is met hoogwaardige materialen gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zoals originele paneeldeuren en balken plafond zorgvuldig zijn behouden.
De woning is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, bekend om haar gezellige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

** See English translation below **

INDELING
Deze woning biedt een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De ruime hal, voorzien van een separaat toilet en een berging met cv-installatie, geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, met haar karakteristieke haard, is een heerlijke plek om te ontspannen. De open strakke keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur zoals een Quooker en een combi oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een tijdloze massief eiken visgraatvloer.

Via de openslaande deuren bereikt u het ruime balkon en de zonnige tuin van ca. 56 m². De tuin is onderhoudsvrij en ligt op het noorden.

De ruime woonkamer biedt toegang tot de centrale hal, die u naar alle vertrekken leidt. Hier vindt u een separaat toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain waar de slaapvertrekken zich bevinden. Aan de voorzijde is een van de drie slaapkamers gesitueerd. De luxe badkamer, centraal gelegen, is een oase van rust met een ligbad, regendouche en een dubbele wastafel.

De master bedroom aan de achterzijde is royaal bemeten en voorzien van praktische inbouwkasten. Ook de derde slaapkamer is comfortabel en heeft een inbouwkast. Het souterrain, met zijn karakteristieke balken en naturel laminaat vloer, biedt extra veel bergruimte en mogelijkheden.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Kortom, een sfeervol en moderne woning die zo te betrekken is!

DE LIGGING
De Hoofddorppleinbuurt ligt centraal in Amsterdam Zuid, met goede verbindingen naar de rest van de stad en Schiphol. De wijk grenst aan het Vondelpark en is omringd door water, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Kosten voor de vergunning bedraagt € 186,29 per 6 maanden. Er is momenteel wachtlijst van ca. 4 maanden. Wij adviseren u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl) voor actuele informatie.

ERFPACHT
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt vanaf 12 augustus 2022. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
De VvE Vereniging van Eigenaars Woestduin- en Heemstedestraat is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,35 De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1934
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Oppervlakte tuin ca. 56
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels CV installatie en elektrische boiler (Intergas Kompakt 2017)
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We offer this fully renovated, two-story apartment from the 1930s. With a living area of approximately 116 m², three bedrooms, and a spacious garden, this is a wonderful place to live. The property has been renovated with high-quality materials, while preserving characteristic elements such as original panel doors and beamed ceilings.

The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, known for its cozy atmosphere, excellent accessibility, and various amenities such as shops, schools, and public transport.

LAYOUT
This home offers a stylish and comfortable living environment. The spacious hall, equipped with a separate toilet and a storage room with a central heating system, provides access to the various rooms. The living room, with its characteristic fireplace, is a lovely place to relax. The open, sleek kitchen is equipped with top-quality appliances such as a Quooker and a combination oven/microwave. The entire ground floor is finished with a timeless solid oak herringbone floor.

Through the French doors, you reach the spacious balcony and the sunny garden of approximately 56 m². The garden is low-maintenance and faces north.

The spacious living room provides access to the central hall, which leads to all rooms. Here you will find a separate toilet, the fusebox, and the stairs to the basement where the bedrooms are located. At the front is one of the three bedrooms. The luxurious bathroom, centrally located, is an oasis of tranquility with a bathtub, rain shower, and a double sink.

The master bedroom at the rear is generously sized and equipped with practical built-in wardrobes. The third bedroom is also comfortable and has a built-in wardrobe. The basement, with its characteristic beams and natural laminate flooring, offers abundant storage space and possibilities.

Please consult our floor plans for the exact layout of this home.

In short, an atmospheric and modern home that is ready to move into!
LOCATION
The Hoofddorpplein neighborhood is centrally located in Amsterdam South, with excellent connections to the rest of the city and Schiphol Airport. The neighborhood borders the Vondelpark and is surrounded by water, creating a green and peaceful environment. The A10 ring road is easily accessible by car, and public transportation will take you to the city center in no time.

Parking is available through a residents' permit. The cost of the permit is €186.29 per 6 months. There is currently a waiting list of approximately 4 months. We advise you to consult the Amsterdam Municipality website (www.amsterdam.nl) for the latest information.

LEASEHOLD
The building of which the apartment is a part is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The current period runs from August 12, 2022. The leasehold has been permanently bought out.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association Woestduin- en Heemstedestraat is a healthy and active association. The monthly service costs are €207.35. The administration is handled by VvE Beheer Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
- Year of construction: approx. 1934
- Living area: approx. 116 m²
- Garden area: approx. 56 m²
- Fully renovated in 2016
- Fully double-glazed
- Hot water and heating by central heating system and electric boiler (Intergas Kompakt 2017)
- Available by mutual agreement

MEASUREMENT INSTRUCTIONS
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more standardized method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in carrying out a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to have the property measured themselves in accordance with NEN 2580.